Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Жемчужина у моря

Вот ведь и правду говорят: «Живем в земном раю, а чудес не замечаем!». Для жителей удивительный природный оазис - Геленджик - место прописки. Мы по привычке вдыхаем морской бриз с ярко выраженными нотками сосновой смолы. Обнаруживаем недостаток живительного эликсира в легких лишь оказавшись за пределами курорта. Наш взор утопает в зелени лесов и рукотворных аллей и парков, а промышленный пейзаж крупных городов просто пугает. А как прекрасны трели птиц ранним весенним утром! Пропитаны ароматами трав целебные росы горных лугов...

Курорт Геленджик объединяет 21 населенный пункт. Семь сел и хуторов имеют выход к морю. Это – Кабардинка, Дивноморское, Джанхот, Прасковеевка, Криница, Бетта и Архипо-Осиповка.

Площадь Геленджика – 122754 гектара. Протяженность границ – 251 километр, граница береговой линии – 110 километров. Площадь бухты – 10 квадратных километров, расстояние между мысами – 1852 метра. Бухта мелководна, здесь преобладают глубины 3-7 метров, в некоторых местах – до 10 метров.

Реализованный в 1973 году на набережной Геленджика проект по созданию песчаного пляжа вошел в историю как самый малозатратный. Нужно было всего-навсего поднять со дня бухты природный материал и намыть его на каменистый пляж. Полоса из осколков минералов и ракушечника позволила увеличить прибрежную зону. В комфортности отдыха на песочке мы предлагаем вам убедиться лично. Впрочем, многие предпочитают уединиться на территории реликтовых пляжей, там, где мелкая галька, нагретая солнцем, перемешана с крупными валунами и водорослями. Кристально-чистая вода открытого моря как магнитом притягивает любителей дайвинга и подводной охоты. На горизонте лазурь моря сливается с васильковыми небесами. Дух захватывает!

С высоты птичьего полета геленджикская бухта похожа на подкову, ее на счастье дарит курорт гостям. Именно во время отдыха чаще всего им приходит идея о приобретении недвижимости в уютном месте черноморского взморья. А почему бы и нет?

Внушительная информационная база данных об объектах недвижимости – к вашим услугам на сайте агентства недвижимости «Модус». Риелторы подберут разные варианты согласно вашим пожеланиям. Возможно дистанционное ведение предварительных переговоров.

Наверное, вопрос «Почему люди отдают предпочтение недвижимости на юге?» можно оставить открытым. Просто понятие «счастливая жизнь» ассоциируется у многих с теплом, природными красотами и в то же время современным уровнем развития территории.

Море – своего рода аккумулятор. Летом оно нагревается, а в холодное время года отдает тепло суше. Среднегодовая температура воздуха в Геленджике +12-14 градусов, а температура воды в бухте всегда выше, чем в открытом море.

Сезон у Черного моря в Геленджике длится с мая по октябрь, но город стремительно приближается к статусу круглогодичного. Постоянно расширяется лечебная база здравниц. А деловые круги, предприятия, организации, спортивные общества используют территорию курорта для проведения различных форумов, конференций, соревнований. В городе достаточно спортивных и дискуссионных площадок. Нет ничего лучшего, чем сочетание образовательного процесса и эффективного отдыха!

Нас ждут перемены к лучшему. Пусть кристально чистым остается воздух, теплым - море и дружеской - атмосфера!

Вы выбираете новое место жительства? Пусть Геленджик станет местом воплощения вашей мечты!

После покупки квартиры или участка на территории Геленджика или его курортных сел ваша жизнь разделится на два периода: до переезда и после. А ваша новая малая Родина будет щедрой и ласковой!

E-mail: [email protected]

Тел.8-800-700-03-31(звонок бесплатный)

 

Материал был полезен?      Да 4    Нет 0
15/04
Источник: www.modus-dom.ru


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: В каком году была Великая Октябрьская Социалистическая Революция? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Александр     02.08.2014
Курорт то красивый, а вот недвижимость наверное трудно там купить. Спрос слишком большой, хотя я не интересовался этим. Ездил ведь отдохнуть, а сейчас что то хочется ещё раз там побывать.
Jeck     02.08.2014
Геленджик действительно очень красивый курорт! Природа здесь отличная, а сам город очень спокойный и гостеприимный.
Кен     02.08.2014
Покупку недвижимости под дачу в этом регионе я еще понимаю. Но переезд на ПМЖ возможен только на пенсии. Ведь надо где-то работать и зарабатывать.


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_